Zengő Társasüdülő Harkány

HÁZIREND

A társasüdülő a tulajdonosok és a vendégek pihenését, nyugalmát szolgálja és ez az alapvető feladata a házirendnek is. Ezen cél érdekében meghatározza a tulajdonosok, valamint az itt pihenő vendégek egymással szemben tanúsítandó magatartását és azokat az alapvető szabályokat, amelyek nélkülözhetetlenek a zavartalan pihenéshez, kikapcsolódáshoz, továbbá előírja az épület megfelelő használatára, állagának védelmére szolgáló követelményeket, valamint megállapítja a tulajdonosok ezzel kapcsolatos jogait és kötelezettségeit.

A Tulajdonosok és a vendégek a külön tulajdonba került építményrészt, továbbá a közös tulajdonban maradt helyiségeket, az ingatlanhoz tartozó részeket (udvar, kert, egyéb) rendeltetésüknek (üdülés, pihenés) megfelelően, az együttélés követelményeinek megfelelően szabadon használják

1. Általános rendelkezések

1.1. A házirendben foglaltak megtartását egyaránt elvárjuk a tulajdonosoktól és az üdülőt használó minden vendégtől.

1.2. Külön szabályok vonatkoznak a nyaralási szezon időszakára, illetve az azon kívüli időszakra. A nyaralási szezon május 1.-től október 15.-ig tart.

1.3. Szennyvízvezeték szerelvényeibe tilos olyan anyagot, hulladékot önteni, amely dugulást okozhat. Tilos a szemetet a folyosóra, lépcsőházba vagy udvarba kisöpörni.

1.4. Az üdülő területén háziállat, csak a többi vendég nyugalmának sérelme nélkül tartható.

1.5. Tilos olyan tevékenységet folytatni, amely fokozott zajt, rázkódást, bűzt, füstöt, port vagy tűzveszélyt eredményez. A gondnok köteles felszólítani a szabálytalankodót tevékenysége felfüggesztésére, ha ilyent tapasztal.

1.6. A nap minden szakában, de különösen este 22 és reggel 8 óra, valamint 12 és 14 óra között tartózkodnia kell minden olyan zajt okozó tevékenységtől (rádió-, televíziókészülék, magnetofon, videó nagy hangerővel történő működtetése, zajos éneklés, kiabálás, járművek motorjának túráztatása, kopácsolás stb.) amely a pihenést zavarja.

1.7. Lakáson kívül szőnyeget porolni, tisztítani, továbbá ágyneműt, ruhaneműt szellőztetni reggel 8 és 10 óra, valamint este 18 és 20 óra között szabad. A tisztítás befejezése után mindenki köteles a keletkezett szemetet vagy hulladékot maga után eltávolítani.

1.8. Az erkélyen csak a korlát magasságáig lehet ruhaneműt teregetni, illetve szárítani. Az épületből portörlő ruhát fokozott gondossággal, körültekintéssel és mások sérelme nélkül szabad kirázni. A porszívó zsákját csak a szeméttárolóba szabad üríteni.

1.9. Virágot, dísznövényt nyíló ablakokban, erkélyeken, folyosókon, ezek védőkorlátján, mellvédjén csak biztonságosan rögzített és időtálló anyagból készült edényekben, tartóban szabad kihelyezni, az öntözővíz lefolyását megakadályozó módon.

1.10.A háztartási szemetet a szemétgyűjtő helyre szóródás mentesen kell eljuttatni, és zárható fedéllel ellátott tárolóban gyűjteni. A nem háztartási szemét és egyéb tárgyak elszállítása a tulajdonos kötelezettsége.

1.11.Az épületből tárgyakat kidobni, bármilyen folyadékot kiönteni tilos. Erkélyt, függőfolyosót stb. takarítani, virágot öntözni csak úgy szabad, hogy a víz ne folyjon és a szemét ne hulljon le.

2. Munkálatok végzése

2.1. A külön tulajdonban végzendő felújítási munkálatok csak a nyaralási szezon időszakán kívül lehetséges. A tervezett időpontot be kell jelenteni a gondnoknak. Nyaralási szezon időszakában az elkerülhetetlen, zajjal járó, a pihenést zavaró munkákat csak délelőtt 9 és 12 óra között lehet végezni.

2.2. Az üdülő területére magántulajdonú vezetékes közmű (víz, gáz stb.) bevezetése csak - előzetes bejelentés alapján - az intézőbizottság elnökének hozzájárulásával lehetséges. A hozzájárulás kérését a munkák megkezdése előtt 2 hónappal kell kérni.

2.3. A lakáson belüli falmegbontáshoz statikus szakvélemény szükséges. Az a tulajdonostárs, aki a szakvélemény nélkül végez is bontást, és ezzel akár a közös, akár a külön tulajdonban kárt okoz, úgy ezt köteles megtéríteni.

3. Biztonságvédelem

3.1. A közös használatú területeken bútorokat és egyéb nagyobb tárgyakat tárolni a nyaralási szezonon kívüli időszakban a tűzvédelmi szabályok betartásával szabad, a szezon időszakában, pedig egyáltalán nem szabad.

3.2. Gépjárművek csak a kijelölt parkoló területén tárolhatók. A gépjárművekkel indokolatlan zaj okozása tilos. A gépjárművekre vonatkozó tűzrendészeti előírások betartásáért a gépjármű tulajdonosa (üzembentartója) felelős.

3.3. Mindenfajta tűz és robbanás veszélyes anyag tárolása mind a közös, mind a külön tulajdonban lévő ingatlanrészekben tilos.

4. Tulajdonvédelem

4.1. A lépcsőház két bejárati ajtaját a nyaralási szezon időszakában este 22 és reggel 6 óra között; szezon időszakon kívül, pedig állandóan kell zárni.

4.2. A magántulajdonú lakrészek kulcsainak egy példányát el kell helyezni a gondnoki helység zárt kulcsos szekrényében. Lakrészeket a gondnok az évente esedékes víztelenítés, vízráengedés, illetve egyéb jelentős kárelhárítás (pld. csőtörés) elvégzéséhez tanú jelenlétében kinyithatja.

4.3. Lakrészek tulajdonosai írásban megbízhatják a gondnokot, hogy a tulajdonukkal kapcsolatos tevékenységeket végezzen a lakrészen belül.

5. Vegyes rendelkezések

5.1. A tulajdonosok jogosultak a külön tulajdonukat képező építményrész használatát másnak átengedni bérbeadás vagy egyéb jogcímen. A tulajdonos azonban ilyen esetben is felelős a használó vagy a bérlő által okozott kárért, valamint az alapszabály illetve az alapító okirat rendelkezéseinek a használó vagy bérlő részéről történő betartásáért.

Jelen házirendet a közgyűlés megtárgyalta és elfogadta.

Pécs, 2007. 05. 19.